Appartement

€ 175.000

Koningin Fabiolapark 32, 9100 Sint-Niklaas

2
86m²
1

Omschrijving Ref.: 6993049

Koningin Fabiolapark 32 9100 Sint-Niklaas

Instapklaar appartement met twee slaapkamers en ruim Zuidelijk terras vlakbij centrum Sint-Niklaas

Op de vijfde verdieping van de residentie Fabiola I bevindt zich dit lichtrijke appartement met een functionele indeling en een groot terras. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas geniet u van alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.

Indeling:

- Inkomhal met vestiairemogelijkheid

- Gezellige leefruimte met toegang tot het ruime terras (mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer)

- Keuken met basisuitrusting

- Twee volwaardige slaapkamers (voormalig 3-kamerappartement werd omgebouwd tot 2-kamerappartement om living groter te maken)

- Badkamer met douche

- Apart toilet

Dankzij de gunstige ligging en het goede potentieel is dit ook een interessante investering.

Troeven:

- Groot terras met uitzicht

- Rustige ligging vlakbij het centrum

- Inclusief kelder (nr 43)
EXTRA :
-Zuidgerichte terras (11m2) met automatische zonnewering.
-Vernieuwing van oven en kookplaat in 2024
-Ramen met dubbel glas! In 2024 zijn de ramen aan de kant van het terras extra geïsoleerd.
-Vernieuwde douche (2024)

Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement met veel mogelijkheden in Sint-Niklaas? Contacteer ons via Sabine@vandercruyssen.be

Uw contact

Sabine Schuddinck 0475 78 86 95 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 175.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 86,00 m²
Aantal gevels: 2
Staat: Goede staat
Verdiep: 5

Parkeermogelijkheden

Parking wagens: 1
Parkings buiten: Ja

Indeling

Keuken: Ja
Douchekamers: 1
Toiletten: 1

Comfort

Concierge: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 184 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250514-0003598645-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/05/2025
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee